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首届新疆商业发展新趋势论坛召开千人见证德...

2019-05-24 07:11 来源:宜宾新闻网

  首届新疆商业发展新趋势论坛召开千人见证德...

  外观:家族式风格,造型简约时尚即便是奔腾家族中最小的车型,不过奔腾X40的车身尺寸依然处于同级别中上游水平,长宽高分别为4310mm/1780mm/1680mm,轴距达到2600mm。除了5座版本外,牧游侠还有7座的版本,不过跟大多数中型SUV差不多,它的第三排两个座椅也更多是作为应急使用,空间以及乘坐舒适性方面都比较差,当然这也是意料之中的。

空间方面,工程师针对换挡杆前方置物盒造型进行优化,使其可容纳下尺寸较大的手机及随身物品。长城汽车股份有限公司技术中心副总工程师约瑟夫代表长城汽车率先发声,表明安全不是一个点,而是一个体系。

  异形的悬浮车顶搭配简洁的车身型面,进一步增强整体的运动气息,很好地迎合了当下消费者的审美。新车的车身侧面轮廓造型同样与现款车型相同,黑色的轮眉、车门下方造型独特的护板以及车顶的行李架还为新车添加了不少年轻的活力。

  填补了中原物流市场所需中原是连接国家“一带和一路”地处于中部核心区域,是东部产业转移、西部资源输出、南北经贸交流的桥梁和纽带,是中国最重要、最大的商品物流集散地之一,福田祥菱的上市,更好的契合了中原物流市场的发展对运输工具智能化、高品质、高效率、高舒适性的需求。设置不同模式后,系统将自动计算分配前后轮扭矩输出与变速箱换挡逻辑,行驶中遭遇轮胎打滑、轮胎悬空时,扭矩的分配、轮胎锁死,系统都可以自动完成,极为省心。

现如今,我国SUV市场发展迅猛,不乏见到一些具有产品实力且性价比出色的车型,甚至在某些领域它们已经超过了进口豪华越野车型,比如国内硬派越野领军车型-哈弗H9-8AT。

  而作为主流自主品牌的长城汽车敢于在全国媒体和现场逾万名观众面前选择一条长度与难度都只多不少的挑战之路,这本身就足以让人刮目相看了。

  动力充沛,在日常用车的绝大多数驾驶环境中,它的动力系统都能保持着畅快自如的行驶表现。行李厢两侧经重新设计后,整体容积增大近20L,让新车更具实用性。

  我们选择了六款价格在以内的硬派越野车,其中三款较新或较少提到的车型着重介绍,三款大家比较熟悉的就简单介绍。

  法宝二:强大的四驱系统在四驱系统上,哈弗H9-8AT选择了博格华纳双速TOD智能四驱,分动器总成集成了低档速比,可将扭矩放大倍,实现大于60%的陡坡攀爬,在全地形系统控制下可匹配不同扭矩分配策略,响应迅速,保证车辆行驶稳定性;同时还有伊顿后桥电子限滑差速锁作为越野的强有力保障,通过电控单元对打滑侧车轮驱动力分配给有附着力一侧车轮,最大限度提升车辆抓地力,提升复杂路面的脱困能力。新车于2017年广州车展正式亮相,就引起了消费者的高度关注。

  全新黄金动力链用户价值全面升级欧马可S5绿通之星搭载了康明斯为欧马可专属打造的升动力,这款被称为“四缸机”巅峰之作的康明斯经典发动机的最大功率达210马力,最大扭矩达760N·m,澎湃动力的输出满足用户对车辆强劲动力性的要求,这款“定制动力”配上行业主流、技术成熟的法士特8档变速箱,使车辆拥有了更高的传动效率,整车燃油经济性更佳的同时还确保车辆高效运行,真正能做到畅行无阻、先人一步。

  从轰九大规模年会看哈弗H9承载的车友情怀中国从来不缺乏群众运动,然而如果没有专业能力终将行而不远。

  老炮的哀伤随着中国汽车市场的进一步成熟,消费者对于汽车的需求变得不仅仅是代步、不仅仅是家人出行,而是玩起来。车身侧面采用了前低后高的造型和低重心的设计,使得整车充满“俯冲”之势,同时,两条雕刻感十足的双腰线,笔直而犀利地从尾灯一直延伸至前翼子板,似“利箭”般向前发射,勾勒出全新一代宝来快意驰骋的模样。

  

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武汉人注意,房产证下岗了!房子登记在孩子名下亏大了

京东的市场地位家喻户晓,亿力在洗车机行业亦是路人皆知。

注意啦!注意啦!

5月1日起房产证“下岗”了

新的《不动产权证书》来了

5月1日起

全国所有市县停发旧证、颁发新证

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了

但是父母在房产证上

加上未成年子女的名字

可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,

往下仔细阅读最全的解答!

 

|房产证与不动产证有什么区别|

不动产证上 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

▲不动产权证书

 房产证上  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

|现在的证需要换吗?|

无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或则不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时,再逐步更换为新的不动产登记薄证。

|房产证上写谁的名字不再重要|

房产证上有你的名字≠房子是你的 

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份 

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

自全面实施

不动产统一登记以来

很多市民都关注

买房在不动产登记证书上

可以写几个人名?

有限制吗?

买房写多个人名,这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”。《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

据了解,共有分为“共同共有”和“按份共有”两种。“共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。

|不要把房子登记在孩子名下了|

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,提前为孩子准备婚前财产等等。

但是,这样做却存在各种风险隐患!!!

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

|房产登记在孩子名下如何规避风险|

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然,你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

责编:田鹏

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